近日，原阳县法院审理一起相邻关系案件，因林某私自更换入户门，邻居马某将其告上了法庭。
马某是某小区的业主，他发现邻居林某将入户门由内开私自改为外开后，认为这一改变严重影响了自家的正常出行。且他从消防安全的角度出发，指出原开发商交付的内开门符合住建局验收标准，另外两家入户门间距有限，外开门的设置不仅占据了一半公共区域，还可能在紧急情况下对逃生造成阻碍。因此，马某一纸诉状将林某和小区的某物业公司告上了法庭，要求林某恢复入户门内开，并让某物业公司承担2023年8月31日至2024年4月29日的物业费用1689元，同时在业主群就物业服务监管不力公开道歉。
林某则有着截然不同的看法。她认为，更换入户门是为了提升居住品质，与室内地板相适配，且并未对他人造成实质性的妨害。她辩称，如今社会发展，入户门的设计也应与时俱进，不能被开发商最初的交付标准所束缚。况且，外开门在关闭状态下不会占用公共区域，而自己日常开门的时间极短，对马某的出行影响微乎其微。此外，她还提及马某在公共楼道放置鞋架及散发气味鞋子的行为，认为这才是真正影响公共区域使用和邻里生活的不当之举，甚至指责马某企图通过诉讼讹诈她更换同款高价入户门。
某物业公司辩称，在发现林某的改门行为后，已第一时间进行制止，并及时向住建局报告，履行了应尽的义务。自 2023年8月初发现问题后，物业管家多次与双方沟通协调，包括建立沟通群、上门劝说、下达违规整改通知单等一系列措施，虽最终未能促成问题及时解决，但过程中已竭尽全力，不存在失职行为，因此不应承担马某所诉求的物业费和道歉责任。
法院审理后，依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的条款，明确指出不动产相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。林某未经马某同意擅自更改入户门方向，虽其辩称未造成实际妨害，但这种行为无疑给马某的出行带来了潜在风险，违反了物业管理规定。尤其是在某物业公司下达整改通知单后，林某未在规定的3天内进行整改，其行为已构成对相邻权益的侵犯。因此，最终判决林某在判决生效后三十日内将入户门恢复为内开门，驳回了马某对某物业公司的诉求。
在日常生活中，邻里之间的权益界限需要我们用心去维护和尊重。每一个微小的改变都可能影响到他人的生活，任何行动都应在合法合规、尊重他人权益的前提下进行。而对于物业企业而言，其在社区管理中的监督、协调作用至关重要，及时发现并妥善处理问题，是构建和谐社区的关键环节。希望通过这样的案例分享，能让广大读者更加重视邻里关系，共同营造文明、和谐、有序的居住环境。
新闻中心
